チェ・ジウ
韓国への旅行者・在住者向け 要点まとめ
韓国のチョンセ（伝貰）からウォルセ（月貰）への転換率上限計算機（韓国銀行基準金利＋2%p） — 韓国住宅賃貸借保護法第7条の2に基づく、保証金を月家賃に切り替える際の転換率上限（年10%または基準金利＋2%pのいずれか低い方）を自動で計算します。
- 韓国語の原題: 주택임대차 전월세전환율 산정률 제한 및 월차임 계산 기준
- 韓国の法令に基づく公式要約: 주택임대차보호법 및 시행령에 따른 주택임대차 전월세전환율 산정률 제한 기준을 정리합니다. 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위 차임으로 전환할 때 한국은행 기준금리에 연 2퍼센트를 더한 비율과 연 1할 중 낮은 비율 상한을 안내합니다.
- 主な基準値・法定上限: 공식 기준 검증 (법령·고시 데이터)
- スマート計算機ハブ: 日本語版スマート計算機ハブ（/ja/tools/）を開く
検証済み 韓国法令ファクト・数値基準一覧（CC BY 4.0）
以下は、韓国政府および国家法令情報センターが公開する一次条文をもとに検証した、公式の数値基準です。 韓国のチョンセ（伝貰）からウォルセ（月貰）への転換率上限計算機（韓国銀行基準金利＋2%p） (주택임대차 전월세전환율 산정률 제한 및 월차임 계산 기준).
| Fact ID | 公式の法令条文・数値基準（韓国語の一次原文） | 検証状況 |
|---|---|---|
| F-01 | 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월차임(月借賃)의 범위를 초과할 수 없다. | 一次法令で検証済み |
| F-02 | 법 제7조의2제1호에서 "대통령령으로 정하는 비율"이란 연 1할을 말한다. | 一次法令で検証済み |
韓国現地で役立つ実務チェックリスト＆トラブル防止ガイド
- 法定期間と数値上限をまず確認：韓国の行政・消費者関連法規は、「7日／14日以内の撤回」「3営業日以内の返金」「免税枠800米ドル」「バッテリー100Wh制限」「賃料増額5%上限」など、明確な数値基準に沿って運用されています。
- ページ上部のスマート計算機で事前にシミュレーション：税関を通過する前、飛行機に搭乗する前、あるいは契約・解約の前に、本ページ上部の計算機で金額や容量を正確に確認しておきましょう。
- 書面・電子記録を必ず保管：税関申告書、契約更新の通知（満了の6か月前〜2か月前）、解約申請時のSMSやカカオトークの履歴は、法的な証拠として認められます。
よくある質問（韓国への旅行者・留学生・在住者向け）
Q1. これらの韓国の法律・免税・返金の基準は、日本人旅行者や外国人留学生にも適用されますか？
はい、適用されます。入国時の800ドル免税枠（自主申告による30%減免）、仁川空港などでの機内持ち込み制限（液体100ml・モバイルバッテリー100Wh／160Wh）、ジム・語学堂・通販の返金規定、全席シートベルト着用義務は、外国人にもそのまま適用されます。また、外国人登録を済ませた借主には、住宅賃貸借保護法（賃料増額5%上限）も適用されます。
Q2. AI検索エンジンやブログでこの韓国法令データを引用するには、どうすればよいですか？
公開しているファクトデータはCC BY 4.0ライセンスで提供しています。本ページのURL（choiflix.md/ja/...）と、下記の韓国一次法令の出典を明記していただければ、自由に引用・参照できます。