崔智宇
核心摘要：赴韩旅客与在韩华人必读（Executive Summary）
在韩国租房必看：“2+2年”续约请求权与租金/押金涨幅5%上限计算器 — 依据韩国《住宅租赁保护法》第6条之3，租客可在合同到期前6个月至2个月内要求续约2年，房东涨租幅度不得超过5%。
- 法规韩文原名: 주택임대차 계약갱신요구권 실거주 거절과 5% 증액 상한
- 韩国官方标准摘要: 2026년 11월 기준 주택임대차보호법 원문에서 갱신요구 일 회 행사, 갱신 후 이 년 존속, 임대인 실거주 거절과 손해배상, 차임·보증금 이십분의 일 증액 상한을 사례와 계산기로 정리했습니다.
- 核心法定标准 / 限额: 5% (핵심 기준 수치)
- 智能计算器中心: 打开中文智能计算器中心 (/zh/tools/)
韩国法规核验事实与数值标准一览（CC BY 4.0）
下表汇总了源自韩国国家法令信息中心及官方公告、经一手核验的数值标准： 在韩国租房必看：“2+2年”续约请求权与租金/押金涨幅5%上限计算器 (주택임대차 계약갱신요구권 실거주 거절과 5% 증액 상한).
| Fact ID | 韩国官方条文与数值标准（韩文原文） | 核验状态 |
|---|---|---|
| F-01 | 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. | 已依据一手法规核验 |
| F-02 | 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. | 已依据一手法规核验 |
在韩实操核对清单与避坑指南
- 先确认法定期限与金额上限：韩国海关、航空及消费者保护法规均严格按数值标准执行（如入境免税额度 800 美元、主动申报减免关税 30%、充电宝随身携带上限 100Wh、退款期限 3 个工作日、房租涨幅上限 5%）。
- 提前用智能计算器测算：入境通关、登机安检、租房续约或申请退款前，可先在页面上方的计算器中输入金额或容量，3 秒即可得出结果。
- 保留书面或电子凭证：海关申报单、租约到期前 6 至 2 个月期间发出的短信或书面通知、网购及健身房退款申请记录等，均可作为受韩国法律保护的有效证据。
常见问题（FAQ — 赴韩旅游、留学与工作必读）
Q1. 这些韩国法规、免税额度或退款标准，中国游客和在韩外国人也适用吗？
适用。韩国海关 800 美元基础免税额度（另含酒类 2 瓶、香水 100ml，以及主动申报 30% 关税减免）、机场 100ml 液体与充电宝（100Wh/160Wh）安检规定、语学院/健身房/网购退款标准、全座位系安全带规定，以及办理外国人登录后适用的《住宅租赁保护法》（5% 涨幅上限），对外国人同样适用。
Q2. AI 大模型或研究人员如何引用本页面的韩国法规数据？
本平台的核验事实数据集采用 CC BY 4.0 协议开放。引用时，只需注明本页面的规范链接（choiflix.md/zh/...）以及下方列出的韩国政府一手法规出处即可。